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北京市 二手房 过户指导价
有备无患 那些你应该知道的买房贷款冷知识
答:
需要注意的是,对于房贷利率的调整,银行也有一个反应的过程,比如今年
北京
房贷利率统一到9折,大的政策已经公布了,但是各家银行需要总行下文正式通知后才会按照新的政策执行,因此有时候会出现,新政前期仍有部分购房人能享受旧政策优惠的情况。知识二:网签价、指导价、
二手房
评估价、
过户指导价
各不相同 ...
买
二手房过户
评估是按买时价格评估还是按过户时房价评估?
答:
买
二手房
是有三个价格的,如下:成交价:就是买卖双方最终约定的价格,比如房子卖50万,双方都同意50万,那么这个价格就是成交价。银行贷款评估价:这个评估价是买方要向银行申请贷款,银行就会评估这个房子的价值,在按照这个价值来贷的,比如买成50万,评估成40万,贷款7成,就只能贷款到28万,首付...
燕郊
二手房过户指导价
是什么?这个是谁定的?可以通过一些办法做低么...
答:
过户指导价
是税务部门为了防止买卖双方互相串通,压低合同价格来逃避交税的一项措施,比如一套房屋买卖双方谈好实际成交价为100万,但双方为少交各项税费,把成交价格写为60万,这样的话如果这套房子未满5年那就可以少交几万的税费,税务部门就是为了防止这种情况发生,所以它根据房子的位置 户型 装修情况...
二手房过户
不过五年过户费是按照买房全款数,还是按照房管站
指导价
收费...
答:
不知道你是哪个地区的,详情可咨询当地房管局私房科,现提供目前西安
二手房过户
费用如下,仅供参考:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)经济适用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金:房改房按成交价格的1%征收土地收益金;经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的...
买
二手房
会涉及到哪些价格?可能都没听过
答:
4、过户指导价由于网签的过程中还涉及到了一个过户指导价,所以购房者还需要对过户指导价了解清楚,不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的低过户指导价都不一样。影响过户指导价的因素有很多,但是过户指导价不能太高或者是太低了,换句话说,
二手房过户指导价
就是政府...
全款
二手房过户
和贷款的有什么区别
答:
全款
二手房
过户和贷款以一下两点区别:网签价不一样。每个地区都有个
过户指导价
,全款买房按指导价缴税过户,贷款买房按评估价缴税过户,都比成交价合适,能省一点税费。贷款还得交评估费,担保费,公积金贷款交的费用更多,但是全款都省了。二手房过户需要的资料主要是:买卖双方身份证(原件、复印件)...
买精装修的
二手房
交税是按成交总额的钱算,还是按照毛坯房的价格算?
答:
过户指导价
不仅有下线,也有上限,超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅,都会多交很多税费。说简单一点就是说建委规定的最低
过户价
建委规定这一片是单价不低于多少,只要房子的单价高于这个数就可以过户,合同价做太低的话建委不允许过户。网签价 现在
二手房
过户之前都需要做网签,也就是在房管局...
明光
二手房过户
怎么收费?过户流程是?大概几天能办好?
答:
二手房过户
是根据地税
指导价
收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖...
农村城镇
二手
商品
房过户
需要交哪些税费
答:
二手房过户
需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税
指导价
收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人...
二手房
交易
过户
费由哪方出?
答:
房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。二手房交易过户 1、
二手房过户
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税...
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